Manfred Speer

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung

"..... denn der Bauende soll nicht herumtasten und versuchen; was stehen bleiben soll, muss recht stehen und wo nicht für die Ewigkeit, doch für geraume Zeit genügen. Mag man doch immer Fehler begehen, bauen darf mann keine." Johann Wolfgang von Goethe "Wilhelm Meisters Lehrjahre"

Sachverständigen und Immobilienbüro
Manfred Speer
Ihr Ansprechpartner für Bauschadenbewertung. Verkauf und Bewertung von Immobilien Grundstücken jeglicher Art.

Mit meiner über 40 jährigen praktischen Erfahrung im Hochbau, Rohbau, Altbau, Denkmalschutz und der Zertifizierung in der Bauschadenbewertung durch die DEKRA garantiere ich Ihnen eine professionelle Beratung und die Erstellung der verschiedensten Gutachten.

Professionelle Immobilienbewertung-Verkauf und Vermietung

Egal ob Neu- oder Altbau, Ein- oder Mehrfamilienhaus, Büroräume- Hallen oder Eigentumswohnungen, aber auch Grundstücke jeglicher Art. Ich erstelle Ihnen aus meiner Sicht als Sachverständiger eine professionelle Immobilienbewertung zu Ihrem Objekt. Sollten Sie einen reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie anstreben, dann sind Sie bei mir genau richtig.

Ausstellung Energieausweis

Meine Leistungen

Ich biete eine breite Palette von Dienstleistungen im Bereich Bauschadenbewertung und Gutachtenerstellung an. Hier sind einige meiner Hauptleistungen:

Gerichtsgutachten

Erstellung von Gutachten für Gerichtsverfahren zur Klärung von Bauschäden und deren Ursachen.

Privatgutachten

Unabhängige Bewertung von Bauschäden und Erstellung von Gutachten für private Auftraggeber.

Schiedsgutachten

Gutachten zur Beilegung von Streitigkeiten im Miet- und Bauwesen, erstellt durch einen neutralen Sachverständigen.

Versicherungsgutachten

Bewertung von Bauschäden und Erstellung von Gutachten für Versicherungsunternehmen.

Weitere Leistungen

Abnahme von Bauleistungen Mediation

im Aus- und Rohbaubereich (Vermieter/in-Mieter/in / Bauherr/in-Handwerksfirma)

Ankaufbegehung

Immobilienbewertung

Bauzustandsprüfung

baubegleitende Qualitätssicherung

Schadendokumentation und Beweissicherung

Ermittlung der Kosten für eine Schadenbehebung

Erarbeitung von Sanierungskonzepten bei Alt- und

Neubauten - Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Übergabeprotokolle bei Haus- und Wohnungsübergaben

Abnahme von Bauleistungen vor Ablauf der Gewährleistung

Ermittlung von Schäden deren

Ursachen und Folgen bei,

Feuchteschutz

Wärmeschutz

Brandschutz

Schallschutz

Schimmelpilz und Holzzerstörer

Erstellung eines Sanierungsplan und

die dazugehörende

Kostenaufstellung-Restfeuchte

Messung

Altbau sanieren, oder lieber neu bauen ?
Vielleicht beides kombinieren?

In Zeiten in den nachhaltiges Bauen ganz oben stehen sollte, muss ich leider dennoch immer wieder feststellen, dass viele alte Häuser, trotz eines sehr guten Zustands abgerissen werden. Selbstverständlich muss man ganz genau abwägen, welche Altbauten für eine Sanierung in Frage kommen, oder wie man sie zum Teil in einen Neubau mit einfügen kann. Auch hier kann ich Ihnen beratend zur Seite stehen und einen Kostenplan erarbeiten.

Nach Sanierung des Badezimmer läuft nichts mehr ab!

Nach einer kompletten Sanierung des Badezimmers stellte der Eigentümer fest, das weder im sanierten Badezimmer, noch im angrenzenden Gäste-WC, weder aus den Toiletten, noch aus den Waschbecken, das Wasser und Fäkalien abliefen. Alles staute sich auf und lief über. Grund dafür Fließestrich, der in die Abwasserrohre gelangte und dort aushärtete.

Alles konnte nur durch einen enormen Arbeits- und Kostenaufwand erneuert werden.

Beratung, Sanierungsplan und Kostenermittlung.